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北市副市長林欽榮昨與資訊與通信科技（ICT）產業界座談時表示，市府未來興建的公共住宅，都將是智慧社區，必備條件有節水、節電、智慧瓦斯表和水表系統，不但大幅節省能源還很安全，省下的經費將回饋給居住者。
昨天出席企業包含台達電、中興保全、華碩電腦等。林欽榮說，他估計智慧社區每一平方公尺樓地板，一年用電量可從250多度下降到150度，以5萬戶公宅，一年可節電1.2億元、節水4800萬元。第一個智慧社區由廠商從建築到建置統包的案例，是南港的東明公宅，預計9月發包。
「公共住宅不是貧民窟。」林欽榮說，因公宅不售，房東就是政府，要照顧這些房子30年以上，不能隨便蓋，否則將來成立的租屋公司，單是修繕房屋設備就跑不完。
「智慧科技不是多fashion（流行）的事。」林說，「必修」是節水和節電，「選修」包含智慧停車和托嬰、托老等，及公共保母中心、自來水生飲等，甚至發展出共乘系統，住戶用手機支付就可以搭車。
公宅也可成為業者智慧科技的展場，相信業者的參與意願會很高。
林欽榮說，智慧社區入住標準、租金都不會更動。興營建成本初期會增加3~5%，但經由智慧科技應用而產生節水節電效應的省錢部分，將可回饋給租住戶以及回饋給「北市公宅管理公司 」，可長期回收這效益而產生財務平衡，以及協助台灣ICT產業界開拓出經由台灣驗證之後的國際輸出能量。
北市府興建中的公宅包括文山區興隆公宅、松山區健康公宅、萬華區青年公宅、南港區東明公宅，都採智慧建築，包括水質監測系統、防水閘門設備監視、太陽能光電系統等。
東明公宅目前是台肥出租國宅，市府周五動工拆除，原住戶都已搬到中繼住宅。
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